• 邹城某小区问题多
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2022-08-15  /  浏览:4544 次  /  

邹城房产网讯


尊敬的领导,我是济宁邹城市名仕豪庭的一名业主,向你反映一下入住本小区七年的烦恼。

1.小区至今没电动车充电桩棚,业主只能飞扯拉电线从自家窗户引线充电,有的甚至跟燃气管扯在一起,大家都担心煤气管泄露会发生人身安全事故。小楼单元楼道堆满了电动自行车,担心串联爆炸发生火灾。

2.小区各个单元入户门外立面大理石年久到达修缮年限,有的已经脱落,如有脱落导致人员伤亡谁去担责。

3.小区门口南门道路和底商道路损坏的已经无法修复,但仍在坚持通行。残废的砖头满地,车辆碾压溅起砖头会发生人身意外责任谁担。

4.小区居民用水7月16日水压不稳,严重影响大家的用水,洗衣服做饭洗澡都不能正常。大家向物业和政务部门多次反映截止7.月28日也未能解决。

5.小区地下停车库,照明几乎没有,有的还频闪无光,本来视线就差障碍物多,再没照明安全隐患太大。排水盖板大部分已损坏,车辆经过噪音刺耳,担心车辆掉进排水沟发生交通事故。

6.今年雨水多,小区防水设施年久,个户和公共区域众多已经渗水漏水严重,到达大修周期了。

7.小区物业设施未能做到定期维保,有设施已年久到达更换年限。

8.小区卫生保洁敷衍了事,大门安保形同虚设。

9.小区绿化有的花草已经枯死,下雨泥土流淌至道路。

10.小区机动车辆都停在单位门口,内部道路已经碾压损坏严重。当初设计理念人车分流已经被更改,小区老人孩子安全受到威胁。


尊敬的网友:您好!您反映的问题,邹城市住房和城乡建设局进行了调查处理,现回复如下:


1、关于小区电动车充电桩棚和飞线充电安全隐患问题。 

前期,小区物业公司制定了增建停车棚和充电设施的建设方案,并向全体业主征求意见,但签字同意的户数未达到《民法典》规定的比例标准。目前,小区物业企业在楼道内张贴了温馨提示,每天安排人员进行排查,对于飞线充电和违规停放电动车行为进行劝阻、制止。

2、关于小区各个单元入户门外立面大理石脱落、南门道路和底商道路损坏、地下车库照明和盖板损坏、公共区域渗水严重、物业设施定期维保等问题。

经查,物业公司对于质保期外需要维修的,曾向业主征求意见使用维修资金进行维修,但参与业主仅200多户,未达到使用维修资金的法定比例。 

小区地库内照明设施存在线路、照明灯具老化和排水沟盖板损坏问题,物业企业已经改造更新了一部分设施,其他部位正在推进改造中。

小区的电梯、消防设施物业公司按照法规要求委托专业的维保公司进行维保,并经检验合格后运行使用。对于其他共用设施设备,物业企业按照物业服务合同的约定做好日常的养护和管理,确保正常使用。

3、关于小区居民用水7月16日以来水压不稳问题。

小区供水由邹城公用水务有限公司负责,目前水压不稳问题已解决,如仍有其他问题,可联系电话0537-5213438。

 4、关于小区卫生保洁敷衍了事、大门安保形同虚设问题。

小区物业每天按时对小区内公共区域的卫生进行保洁和秩序巡查,生活垃圾日清日结,装修建筑垃圾定时清运,项目经理不定期进行检查,发现问题及时督促整改。下步,物业企业将进一步加强管理,不断的提高服务质量。

5、关于小区绿化问题。 

自小区交付以来,物业公司已出资对大部分绿化和路面连接处进行加宽硬化改造,目前还存在少部分未改造的地方,下步将继续进行改造。

6、关于小区人车分流问题。

由于小区内没有小型电动三轮和四轮车专用的停车区域,这部分车辆只能驶入小区地上的公共部位停放。对此,物业公司已与小区业委会对接,经业主大会讨论同意后制定相应管理规定,由物业公司加强管理。

最后,感谢您对我们工作的关心和支持。

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