• 邹城西部片区即将大发展
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2021-09-22  /  浏览:5013 次  /  

邹城房产网讯


好消息

邹城市公共资源交易平台发布公告

邹城西部片区核心区城市设计启动招标

是不是满怀期待了呢


规划背景

随着城市化的发展,城市更新成为当前城市发展面临的重大课题。“十四五”规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。

邹城市因城市更新需求,将对邹城市电厂及周边地区进行整体更新。本次规划地块东邻邹城市老城区,目标打造铁西片区的新城市中心,发挥更大的城市带动作用。现启动邹城市电厂及其周边地区研究规划设计,对邹城市电厂周边区域(约3.48平方公里)开展概念性规划研究,包括发展定位与发展策略、规划结构与功能分区、用地布局等内容,并对邹城电厂重点区域(约112.5公顷)开展城市设计,包括城市设计理念、空间结构、城市形态、开放空间以及配套设施等内容。


规划范围

规划范围:东至岗山中路、北至太平西路、南至大沙河、西至凫山南路,总用地面积362公顷。

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规划范围示意图


城市设计范围:东至岗山中路、北至三兴路、南至大沙河、西至凫山南路,总用地面积112.5公顷。

微信图片_20210922143847.jpg

城市设计范围示意图


主要内容

概念规划研究主要内容:

1、明确本区块城市有机更新改造目标及模式;

2、深入研究本区域的现状和周边资源,分析问题与特征;

3、提出规划理念与构思;

4、提出整体空间发展框架,综合分析与周边环境协调关系;

5、电厂及周边区域总人口与开发量的规划建议;

6、明确用地布局及空间结构;

7、提出综合交通系统规划方案;

8、提出公共交通规划思路与方案;

9、提出开发空间及绿地系统规划方案;

10、区域用地综合开发经济分析,提出对重大公共设施调整的建议。


城市设计主要内容:

1、提出城市设计理念与设计思路;

2、明确定位及功能布局;

3、明确居住用地空间、容量及人口规模;

4、明确配套设施布局及规模;

5、明确整体城市风貌;

6、总平面设计、明确主要经济技术指标;

7、鸟瞰及重要节点效果图展示;

8、明确建筑风格、体量、色彩等控制要求;

9、对岗山中路、三兴路、大沙河等重要界面城市天际线进行设计;

10、明确开放空间,并对开放空间进行详细分析;

11、提出综合交通规划方案(包含道路系统、道路横断面、交通出入口位置、停车系统、慢行系统等);

12、提出公共交通系统的合理方案,公共汽车交通线路、站点布局及设施布局;

13、绿地系统及景观规划;

14、明确各个地块的开发容量、开发强度、建筑高度、建筑密度及绿地率等控制指标体系;

15、明确重要街道界面建筑后退线要求,包括高层建筑后退、多层建筑后退、裙房及低层建筑后退等;

16、明确重要街道贴线率控制要求;

17、提出地下空间综合开发利用方案;

18、提出分期建设方案,并明确分期规划指标;

19、提出竖向设计方案;

20、提出市政工程规划方案;

21、其他有必要的分析研究。

来源:邹城公共资源交易中心


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