• 邹城近期拆迁、办证问题汇总
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-06-28  /  浏览:7439 次  /  

邹城房产网讯


千泉街道办事处南关培英小区

问:邹城市千泉街道办事处南关培英小区是南关居委会开发的旧城改造项目,我们作为拆迁居民已经回迁17年了到现在为没有拿到房产证,请问我们什么时候能拿到房产证???我们原来拆迁前的房子都有房产证和国有土地使用证。

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-25 13:09:30]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由市自然资源和规划局受理回复:经核实,邹城市千泉街道办事处已将培英小区的情况报送至市国有建设用地上居民住房产权历史遗留问题处理工作专班办公室,现在正在由专班进行统计核实,若符合条件将由专班进行统筹推进、积极化解,尽快解决该小区的办证问题。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


凫山街道前庙社区什么时候棚改

问:年前年后就一直传言在村西菜园地进行棚改建设,并设立围挡。但半年过去了怎么依旧没有实质性进展,请问一下土地审批、规划审批进行到哪一步了,地勘、设计工作是否组织开展!

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-25 18:41:46]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由凫山街道受理回复:目前,社区已与邹城市正辉房地产开发有限公司达成合作协议,改造思路是由西向东逐片开发建设,先期在社区西边菜园地启动第一批建设计划,社区已于2021年4月23日在菜园地外围设立围挡,同时清理菜园地附着物,为下步启动建设做好准备工作。现社区已对该菜园地进行了初步设计,并于2021年5月12日办理了立项手续,因该块菜园地土地性质需变更,已向市政府递交申请配备用地指标,待指标配备后才能办理地勘、用地、规划等后续手续,待手续完备改造条件成熟后,社区将第一时间告知居民并启动建设。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


千泉街道大胡有没有拆迁计划

问:大胡很多老房子,不让重新盖,现如今房顶漏雨 房屋开裂,房子不结实,该如何处理?

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-25 13:06:25]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由千泉街道受理回复:经核实,目前暂未有大胡社区片区的改造计划。关于房屋漏雨开裂问题,建议向大胡社区提交房屋修缮申请,对房屋进行全面修补。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


邹城泰和领秀城小区办理不动产权证书

问:尊敬的领导:

建设单位兖矿房地产公司2013年8月22日摘牌泰和领秀城小区土地距今已8年,业主入住也4年多了,负责拆迁的相关政府部门迟迟没有解决杜庄村民的搬迁问题,小区宗地内的部分附着物至今未完成清除工作,导致开发商无法建设北大门和修建北侧环形路,因此业主一直也无法办理不动产权证书。

2020年11月份,市政府高度重视国有建设用地的居民住房产权问题,出台邹政办字【2020】28号文(以下简称《通知》),对国有建设用地上居民住房产权历史遗留问题的项目采用“证办分离”的方式容缺办理产权证书,相关部门继续向建设单位追溯法律责任,依法完善手续。业主学习了《通知》的精神,理解并认为:

1、按照《通知》中二、适用范围和条件,泰和领秀城小区适用并且同时满足本《通知》中的1~4条;

2、泰和领秀城小区是在2015年3月1日前开工建设的,而且也是在此期限内依法取得商品房预售许可证(小区现在是五证俱全),符合《通知》中的第一批次的办理;

3、购房人(小区业主)已经签订购房协议(签订商品房买卖合同并经市房产管理局备案)、已取得合法有效的销售不动产凭证(建设单位已为购房人开具山东增值税普通发票)、已缴纳全额的住房维修资金(邹城市房产管理局已为购房人出具山东省住宅专项维修资金专用票据),购房人的相关义务已依法履行,符合《通知》中第一批次的办理。

4、新《契税法》施行在即,契税调整至3%~5%。对于9月1日后再办理不动产权证书的,相比于现在应缴纳的契税数额,税率调增、多缴纳的部分由谁承担? 

小区宗地内的拆迁问题非业主与开发商所能为,宗地内的附着物清除按照《国有土地使用权出让合同》的约定是由相关政府部门负责清除的,恳请市国有建设用地上居民住房产权历史遗留问题处理工作专班办公室、市自然资源和规划局、市住建局、市行政审批服务局等上级部门领导,切实考虑造成小区无法建设大门和修路的根本原因、客观因素及实际情况,尊重历史、兼顾事实、担当做为,按照《通知》的文件精神,采用“证办分离”的方式,为小区业主容缺办理不动产权登记证书,后期配套设施的完善由相关部门继续向建设单位追溯、监督其完善。

万分感谢,为盼。

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-25 18:08:26]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由市自然资源和规划局受理回复:关于泰和领秀城小区不动产权证办理问题,已纳入历史遗留问题化解专班积极化解。现开发主体单位已提报《审查申请》及相关资料,待审查通过后,将启动会签手续,待各相关职能部门出具会签意见,市政府确认后,即可采用“证缴分离”、“证办分离”方式、容缺办理不动产登记。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


邹城交房即办证问题

问:2020年10月我市就印发了《关于印发协同推进我市房地产开发项目“交房(地)即发证”实施方案的通知》(邹自资规发【2020】23号),规定交房即发证。利民城投建设‘中央华府’项目符合“交房即发证”的规定吗?能不能做到交房即发证呢?

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-25 18:39:32]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由市行政审批服务局受理回复:“交房即办证”是便民利企的一项有力举措。利民城投建设的中央华府项目目前建设临近尾声,我局将积极对接房地产开发企业,协调相关部门及时做好规划竣工核实、竣工验收备案、联合验收等工作,在办理竣工验收备案的同时收取不动产首次登记申请材料,提前做好不动产登记容缺受理工作。加强与自然资源和规划局、住房和城乡建设局等部门协同配合,形成工作合力,共同推进该项目“交房即办证”。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


关于2021邹城棚户区改造的问题

问:领导,您好,我在邹城市政府报告中看到有关于棚户区改造和老旧小区改造,请问报告中提到的棚户区改造和老旧小区改造的名单是否可以公布出来,公布出来我能通过什么途径看得到,如果不能公布,请您解答,感谢

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-24 17:58:16]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复:2021年,邹城市列入省棚户区改造计划项目共4处,列入省老旧小区改造计划项目共23处。现有部分老旧小区项目需进行调整,待调整完成后,一并予以公开,请及时关注邹城市住建局政务网站。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


邹城和平嘉苑何时办证

问:邹城和平嘉园现在能办证了吗

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-24 10:00:20]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由千泉街道受理回复:经核实,和平嘉苑小区办证问题正在逐步推进中,目前正在核算人防异地建设费,建议耐心等待。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


公园小区有拆迁计划吗?

问:请问公园小区有拆迁计划吗?2017年填过调查问券之后就没动静了,都是八几年的老房子了,经常屋内漏水,隔音效果也不好,40平方房子有不少家庭是三代人挤一块住,非常的不方便。公园小区还拆吗?

答:您好,关于您关注的问题,处理部门:邹城市政府 [2021-06-17 13:23:46]回复如下:

尊敬的网友,您好!感谢您的信任和支持。您的问政由凫山街道受理回复:经核实,公园小区占地18.79亩,共有多层楼房8栋232户,街道和社区组织人员于2017年5月和2020年6月通过入户方式征求居民安置意见,多数居民对安置补偿意愿较高,并要求在原址进行安置回迁,因受小区位置、土地面积、容积率、规划条件的影响,无法满足回迁安置建设,且有部分居民认为现有条件尽管简陋,但基本满足居住需要,不愿意改造。目前,该小区不具备拆迁改造条件。街道正在积极申报老旧小区改造,同时对该小区及周边小区情况正在科学谋划,统筹研究,待拆迁改造时机成熟后,会第一时间告知小区居民。感谢您的问政,顺祝生活愉快。


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