• 邹城市商品房预售资金审批实现全面升级
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-12-14  /  浏览:3165 次  /  

12月7日,邹城市商品房预售资金监管系统全面升级,手机APP同步启动,当天上午8时53分,昊宇房地产开发公司申请的首批预售资金,通过手机客户端直接拨付至开发企业,申报材料实行网上提交、资金审批推行网上办理,开发企业财务人员不需到政务窗口预约,也不需要在银行排队等候,申报材料上传后,由业务人员通过官网或手机APP方式在线审批,审批结果通过电子通知单方式通知监管银行,原来每周审批一次的业务,现在实现了“时时受理、即时拨付”,业务人员真正实现了零跑腿、不见面、即时拨的目标,房地产营商环境得到进一步优化,工作效率和服务质量全面升级。

邹城市商品房预售资金遵循政府监管、专户专存、专款专用、全程监管、节点控制的原则,由开发企业、合作银行和房产管理部门共同签订协议,建立健全以楼盘表为索引的房屋交易管理系统及预售资金监管信息系统,实现预售资金监管信息化、自动化并实现跟各金融机构的信息共享,对预售资金收存和拨付进行全过程、全方位管理。邹城市针对房地产开发项目运营实际,商品房预售资金监管期限,自房地产开发项目取得商品房预售许可开始,一直到项目办理竣工综合验收、取得房地产开发项目竣工综合验收备案表终止。预售人申请商品房预售许可前,应当选择监管银行名录内的商业银行开设监管账户,并与监管部门、监管银行三方签订预售资金监管协议,未实行预售资金监管的项目,不得核发《商品房预售许可证》,没有预售许可证的房屋,严禁采购任何形式向社会公众宣传销售。

结合升级后的预售资金监管系统,市住建局将深化房地产市场秩序专项整治,进一步规范商品房销售行为,切实维护好广大业主的合法权益。12月10日起,对出现违规预售、虚假宣传的项目,房产服务中心将采取调整预售资金监管比例的办法,给予限制或报备处罚,有效制止个别开发企业随意更换房屋买受人,制造虚假销售、一房多卖欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷等行为,有效抑制恶意炒作、盲目购房、房价起落无序、影响社会心理失衡和社会稳定的问题,通过系统信息,做好宣传引导,维护稳定的房产市场秩序,使购房者不再盲目跟风或等待观望,降低入市风险,引导购房人理性消费。通过加强商品房预售款的监督管理,创造良好的金融环境,切实维护房地产市场各参与方的合法权益,有效地防止“烂尾楼”等现象发生和遗留问题出现,实行互相监督、互相制约,确保资金安全、工程如期完工,做到专款专用、专户储存,共同营造良好的房地产开发经营秩序。


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