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    • 孟子湖新区两块土地成交
    • 资讯类型:数据中心  /  发布时间:2020-07-03  /  浏览:4633 次  /  

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    今日,邹城房产网小编从邹城市自然资源和规划局了解到:经邹城市人民政府批准,邹城市自然资源和规划局决定以公开方式出两宗国有建设用地(2020A19、2020A20)使用权,土地用途为居住用地、居住用地兼容商服用地;总起始价32766万元,总计185447.0㎡,约278亩。经竞价后成交,最终成交总价为36905万元。

    接下来,我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求:

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    地块一:2020A19(济宁正昌众润富实业发展有限公司拍得)

    土地位于:礼义路南,仁和路西,礼乐路北;土地面积60650.0㎡(约91亩);土地用途:居住用地;出让年限:70年;容积率大于或等于1.6并且小于或等于2.2;起始价10428万元,综合楼面地价起始价:782元/平;最终成交价为:12096万元,综合楼面地价成交价:907元/平;溢价率约为:16%;

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    地块二:2020A20(济宁正昌众润富实业发展有限公司拍得)

    土地位于:礼义路南,仁政路东,礼乐路北;土地面积124797.0㎡(约187亩);土地用途:居住用地兼容商服用地;出让年限:居住70年,商服40年;容积率大于或等于1.6并且小于或等于2.2;起始价22338万元,综合楼面地价起始价:814元/平;最终成交价为:24809万元,综合楼面地价成交价:904元/平;溢价率约为:11%;

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    土地位置:


    值得注意的是,出让公告中对两块土地的建设还有其他要求:为推进城市成片区开发,便于相邻地块统一规划建设,竞买人必须同时参与上述两宗地竞买,不接受任意一宗地的单独竞买。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价,则视为放弃所有宗地的竞价资格,未一起竞得该两宗地的,宗地成交结果无效,不子签订《成交确认书》。

    根据规划条件和民政部门要求,以上两宗地需配建养老服务设施。养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见(详见宗地文件附件),受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同(合同草本详见宗地文件附件),再行签订土地出让合同。

    根据规划条件和教育体育部门要求,以上两宗地需配建幼儿园;其中,2020A19号宗地配建幼儿园用地面积4684平方米,2020A20号 宗地配建幼儿园用地面积6713平方米,配建要求和标准详见该宗地规划条件和教育体育部门复函意见。竞得人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与教育体育部门签订教育设施配建合同(合同草本详见宗地文件附件),再行签订土地出让合同。幼儿园配建用地由竞得人按有关规定办理划拨手续后进行配建,并在建成通过竣工验收后按相关规定和配建合同要求将土地及地上建筑等一并移交教育和体育部门,产权属国有。幼儿园配建用地位置及范围仅供参考(详见宗地图),具体用地位置及范围可于该宗地项目规划设计方案通过审批后,依据审批确定位置及范围办理用地及不动产权登记手续,出让宗地范围相应进行调整确定。


    此外,在济宁正昌众润富实业发展有限公司在6月3日已拍得北城一块居住用地,位于中南樾府南。

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