• 楼市冰冷,你此时买房?专家:2019年大部分房价普遍下跌
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-12-12  /  浏览:11458 次  /  

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最近气温骤降北方多城市零下负十几度了,与此同时楼市同时也变得异常寒冷,房价下跌的消息满天飞。伴随着2018年接近尾声,在调控不放松的前提下,大部分热点城市降温明显、土地市场遇冷、房企还债也迎来高峰期,那么即将到来的2019年楼市又将如何走?对于刚需来说,多少还是值得期待的。


成交量在下滑。据易居地产研究院的报告指出,在监测10个重点城市二手房成交量4.6万套同比下降百分之十九,最近六年的月平均成交套数。从累计来看,前十一个月10个重点城市二手房成交量为61.4万套,跟去年同期水平下降了13%。分析指出,在调控政策不放松的提前下,二手房成交量将继续呈现低迷态势。

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年底二手房价下跌,基本是共识了,但幅度不大。据安居客线上数据显示,十一月全国重点监测的67城二手房挂牌价环比下降0.3%。一线已经全面下跌,而在二线城市中,超6成城市二手住宅挂牌价下跌,目前上涨的也只有部分三四线城市,但表现出疲软状态。


断供潮重现?据了解自从十一月份开始,深圳楼市出现业主断供潮。某民间借贷机构从业人员称,现在我手上有十几个断供客户,有因为生意经营不下去断供的,也有因为加杠杆炒房断供的。不过相对来说,还是极个别现象,整体还是比较稳定。


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但有一个现象不得不注意,近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍卖房激增。在阿里司法拍卖平台可见,全法拍房近一百万套,拍卖正在进行中的有近7.4万套,进一步印证楼市的低迷。


有专家指出,房价下跌已必然,大部分会加速下跌直到平稳。最近两年大家都在发愁如何买房抢房,那么明年将是发愁如何退房,正如经济学家李迅雷所说的,将来大家一定会抱怨卖房难。对于开发商来说,地王售价与地价倒挂将普遍出现。对于已经买房的人,各种房子质量问题的爆发概率更高。



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