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购买出租状态中的二手房应该注意哪些问题
类型:房产知识  日期:2018-01-15  浏览:2326 次  评论:查看评论

    购买出租状态中的二手房应该注意哪些问题

    如果有空置的二手房源,很多房主都会选择出租房屋,但在房子有租客的同时,也有买家想买该房源怎么办?购房者如果想买正在出租中的房屋需要注意什么问题呢?

    1.房屋产权是否清晰,有无纠纷和隐患
    产权清晰指房东即为房屋所有人,对此套房子有进行买卖的权利。如果房屋产权为多人共有,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书,在购买时应提供房产证给对方确认。

    2.注意是否是违章建筑的房屋
    违章建筑的房屋,是没有买卖的资格的。违章建筑存在严重的安全隐患,而且《合同法》对于违章建筑的房屋租赁合同也是视为无效的。

    3.查看租赁合同
除了看合同之外,还要去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。如果需要了解更多信息,可以要求售房人配合到房管部门、派出所户籍部门查询房屋情况、户籍情况等。

 

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