• 喜大普奔!房价终于降了,刚需抄底机会来啦!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2016-12-22  /  浏览:2607 次  /  

统计局最新数据显示,11月一线城市房价环比基本持平,二线城市房价环比涨幅进一步回落,上涨0.4%。其中,杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价环比涨幅负增长,杭州跌幅最大,为0.4%。相信这个势头保持下去,咱刚需族买房是指日可待了!

11月70大中城市房价出炉 热点二线城市领跌

国家统计局刚刚发布的11月70大中城市房价数据显示:一二线城市新建商品住宅环比房价涨幅普遍收窄,其中,热点二线城市平均环比涨幅下降1个百分点,一线城市则下降0.5个百分点左右, 上海、深圳、合肥、杭州等前期上涨过快的城市11月房价均出现环比负增长,降幅在0.4到0.1个百分点之间。
 

业内人士表示,从目前房价走势看,热点二线城市领跌,一线城市稳中趋缓,三四线城市依旧平稳,随着限购政策的加码以及土地供应的跟进,未来热点城市房价还将出现波动。
 
11月70大中城市房价数据

北京 新建商品房价格   环比持平
 
上海 新建商品房价格  环比下跌0.1%

深圳 新建商品房价格  环比下跌0.3%

杭州 新建商品房价格   环比下跌0.4%

合肥 新建商品房价格   环比下跌0.1%
 
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
 
111月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平
 
为深入反映房地产市场近期变化,国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时,又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。
 
与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
 
211月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化,三线城市总体较为稳定
 
11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。
 
分城市看,11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中,一线城市房价环比基本持平。初步测算,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
 
上月70个大中城市一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。深圳、成都、乌鲁木齐、包头、牡丹江、泸州、南充7个城市房价下跌,其中成都下降0.8%,降幅最大。
 
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中央经济工作会议明确楼市发展方向

中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。会议全面部署了2017年经济工作,明确了稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则。其中,也对未来房地产市场的发展指明了方向。
 
 
会议提出:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。
 
 
中央财经领导小组办公室副主任 杨伟民:房子本来是给人住的,在一个稳定的制度和市场环境下,也可以作为投资品购买来出租,通过收取租金来取得回报。但如果政策不当,特别是制度不完善,住房的投资属性很容易演变成投机行为。所以经济工作会议强调,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位。
 
 
杨伟民认为,既要抑制房地产泡沫,又要防止出现大起大落,实现这一目标,既要运用金融政策,也需要土地政策的调整配合。在房价上涨压力大的城市,要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市限制和低效用地。
 
中央财经领导小组办公室副主任 杨伟民:从根本上解决房地产高泡沫和高库存并存的局面,必须调整和优化城镇化的布局和空间结构,功能集聚过大、人口压力过大的城市要加快疏解部分城市功能,带动中小周边城市的发展。
 
国家统计局局长:房价调控效果显著

国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆在解读中央经济工作会议时指出,今年以来供给侧结构性改革取得初步成效,其中房价调控效果显著,房地产行业要处理好虚拟经济和实体经济的关系。
 
关于房地产问题宁吉喆表示,今年调控之后房价下降明显。2017年要分类调控,因城施策,重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。
 
央视财经记者:关于房地产,担心越调越高的现象?
 
 
宁吉喆:调了以后16个重点城市房价都下来了。因为同比,跟去年相比有一个翘尾巴因素,环比都是下来的,跟上个月比,上上个月比都是下来的,这个很明显,调控成效显著的。
 
宁吉喆表示,房地产属于服务业,本身有实体经济的部分。当资金过度进入到房地产领域里就会有泡沫,要处理好虚拟经济和实体经济的关系。
 
 
国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长 宁吉喆:整个房地产是服务业,还用砖瓦砂石,还联系着建筑业和工业,在房地产领域处理好虚拟经济跟实体经济的关系,就是总书记讲的,“房子是用来住的,不是用来炒的”一句话就把关系讲清楚了,“炒”就是虚拟经济了,“住”就是实体经济了。
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