“鲁香山”位于邹城城东新城区的核心区域。据邹城城市居住区高端，南临孟子湖，居住环境极佳；距京福高速入口仅2.5公里，交通极为方便。“鲁香山”项目是一个集低密度别墅、高层居住社区于一体的高端住宅项目，在该项目推进过程中将引进浙江先进的居住生活理念，打造的不仅仅是房子，更是一种全新的、高品质的生活方式和居住理念。 

1、 项目区位
    鲁香山项目位于邹城市迅速崛起中的东部新城、总部经济区，北接崇义路和建设中的国际商贸城，南临孟子湖，眺望护驾山，是一个拥有优越的景观资源、交通优势（紧邻104国道（连曲阜高铁站）、京福高速公路）和具备CBD核心区高端物业发展潜力的区位优势。

2、 项目简介
    鲁香山项目总占地约65000㎡，总建筑面积16.5万㎡，地上建筑面积132074.3㎡，分南北两个区块，南区（一期）由92席双拼、四联和六联别墅组成，规划为新古典主义风格，结合中式皇家园林景观元素与一体的皇家原墅区。北区（二期）为7幢同为新古典主义风格、集孟子湖景和护驾山景于一体的精品国际景观府邸，并配套有数万方繁华社区商业街。容积率2.03多层约0.6，绿地率40.01%，总建筑面积16.5万㎡，地上建筑面积132074.3㎡。

3、产品优势
超宽栋距：每幢别墅南北间距不小于18米，部分达到26米。宽阔栋距带来的除了优越的私密性以外，还有大面宽、大进深的私家花园和庭院。
赠送空间：每幢别墅除了都拥有大面积前庭后院外，还赠送下沉式庭院、多功能厅（可设置影视厅、台球房、健身房、红酒窖、棋牌房等功能）、观景平台、超大空中花园。
挑高客厅：客厅挑高4.2米。
车位配置：每幢别墅均配备双车位。
户型设计：主卧除标配独立卫生间外，均配置衣帽间，并超配独立书房。
景观设计：园林景观在树种和植被的精选过程中，不光充分考虑了邹城所在纬度的春夏秋冬四季更替时不同植被和花木的存活和繁盛期，同时，为了解决北方地区雨水相对较少、园林景观维护成本相对较高的实际问题，在项目设计时，采用了节能环保的中水处理系统，充分利用各类生活用水经过净化处理后，重新利用于景观水系等用水环节。
 

4、物业服务
    为了匹配“鲁香山项目”的高端定位，鼎力邀请了有着“中国豪宅管理专家”之称的绿城物业服务集团为鲁香山项目提供物业管理的顾问服务。绿城物业管理着全国数以百计的高端物业，其中包括高端别墅、高端精品住宅、湖景公寓、海景公寓、服务式酒店等高端物业。

用地规划许可证 地字第370883201200024号
建设施工许可证 370883201305240101
工程规划许可证 建字第370883201300010号
土地使用许可证 邹国用（2012）第082519368号