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网友说：近日祥生未来城邮寄的收房通知书，开发商根本没有按自己拟定的合同执行，为什么要求业主按霸王条约执行他们得条件，根据法律法规未来城属于违规强制交房，为什么先交费用在验房，开发商是对自己建设楼房质量不自信还是什么原因，绿化根本达不到交房要求，合同里按期交付的幼儿园根本不存在，延期7个月没有任何说法，政府一味得维稳，为什么不能给邹城人民做主，相关部门为什么不去深入了解开发商各种问题。
官方回复：尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：祥生未来城一期项目由邹城市祥宜房地产开发有限公司建设，合同约定2022年12月29日交房，在工程建设中因疫情防控、环保治理、安全生产等客观因素影响，多次停工造成项目未能按照合同约定日期交付。目前，祥生未来城一期主体工程已完工，配套建设及公共服务设施开发企业正向有关部门申请验收。市住建局已督促开发企业，尽快完成各项验收，尽早向业主正式交付房屋。关于反映开发企业强制交房、收取费用问题，经核实，开发企业现未交房，不存在缴费问题。市住建局已责令开发企业在未取得《房屋市政工程竣工验收备案意见书》不得交付房屋，在具备交房条件后，不可将交纳费用作为验房的前提条件。如业主所购房屋交付时开发企业要求先行交纳费用，可向市住建局反映。关于反映幼儿园建设问题，开发企业表示按照规划设计幼儿园为项目二期，届时同步交付使用。关于延期交房问题，市住建局不具备界定不可抗力因素构成延期的职责职能，建议按照《商品房买卖合同》中房屋交付的相关约定与开发企业协商，如协商不成可通过司法途径解决。感谢您的问政，顺祝生活愉快。
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