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邹城市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（邹自资规告字〔2022〕7号）
经济宁市人民政府批准，邹城市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买 保证金 (万元) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价 (元/㎡) | 增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 2022A3 | 金山大道西，胜利路北 | 64022 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 11339 | 886 | 5 | 11339 |
| 2022B8 | 兴业路西，宏发路北 | 16731 | 工业 | 工业50年 | 不小于0.8 | 详见挂牌文件 | 553 | 413 | 3 | 553 |
| 2022B13 | 北宿大道北，新西外环西 | 31913 | 工业 | 工业50年 | 不小于1.0 | 详见挂牌文件 | 1022 | 320 | 3 | 1022 |
| 2022A4-1 | 金山大道西，规划路南 | 40217 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 7118 | 885 | 5 | 7118 |
| 2022A4-2 | 金山大道西，朱山中路北 | 40216 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 7118 | 885 | 5 | 7118 |
| 2022A5-1 | 普阳山路东，规划路南 | 42005 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 7458 | 888 | 5 | 7458 |
| 2022A5-2 | 普阳山路东，朱山中路北 | 42005 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 详见挂牌文件 | 7449 | 887 | 5 | 7449 |
2022A3采取另设底价的方式网上挂牌出让。
2022B8采取另设底价的方式网上挂牌出让。
2022B8建设项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案。
2022B13采取另设底价的方式网上挂牌出让。
2022B13建设项目用地出让执行工业项目用地标准化供应方案。
2022A4-1采取另设底价的方式网上挂牌出让。
2022A4-2采取另设底价的方式网上挂牌出让。
2022A5-1采取另设底价的方式网上挂牌出让。
2022A5-2采取另设底价的方式网上挂牌出让。
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2022年4月7日至2022年5月4日登录网上交易系统 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人可于2022年4月26日8时30分至2022年5月4日16时30分前（以网上交易系统时间为准）按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为2022年5月4日17时00分（以网上交易系统时间为准）。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心联系。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1. 2022A3：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日09时35分；
2. 2022B8：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日10时35分；
3. 2022B13：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日11时05分；
4. 2022A4-1：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日14时35分；
5. 2022A4-2：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日15时05分；
6. 2022A5-1：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日15时35分；
7. 2022A5-2：2022年04月26日08时30分至2022年05月06日16时05分；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）2022A3、2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2号宗地，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2022A3号土地使用权后，方可参与2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2号宗地报价，否则报价无效。未竞得2022A3号土地使用权资格的，但参与2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
（三）2022B13号宗地包含地上国有资产，拟保留使用，竞得人需与政府平台公司达成书面意见后，方可签订土地出让合同。
（四）2022B8、2022B13号宗地为“标准地”出让，拟建项目应符合《标准地使用协议》（详见宗地文件附件）约定。受让人应于挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与属地镇街人民政府及我局签订《标准地使用协议》，再行签订土地出让合同。
（五）根据住建部门意见，2022A3、2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2号宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。
（六）根据规划条件和民政部门要求，2022A3、2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2号宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。
（七）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求，具备条件的房地产开发项目可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。
（八）申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。对网上挂牌出让交易系统操作遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。本次挂牌宗地均为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接
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