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邹城市国土资源局以网上挂牌方式出让邹城市6宗国有建设用地使用权,其中4宗为住宅用地、1宗为仓储用地、1宗为工业用地,总起始价2.85亿,总计162701㎡,约244亩;经竞价后,流拍1宗(2018A40地块),成交5宗,总成交价:31269万元;除P4地块底价成交,其余地块均有溢价。
接下来,我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求:
地块1:2018A17 (邹城市创毅房地产开发有限公司拍得)
土地位于:104国道东,成功路北,平安路南;土地面积:42621㎡(约64亩);土地用途:住宅用地;出让年限:住宅70年;容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.0;起始价:8250万元;综合楼面价起价:968元/㎡;成交价:10040万(约157万/亩);综合楼面价:1178元/㎡;交付条件为净地。
地块2:2018A18 (邹城市城投惠民置业有限公司拍得)
土地位于:祥和路南,大胡中街东;土地面积:74568㎡(约112亩);土地用途:住宅用地;出让年限:住宅70年;容积率大于或等于1.5并且小于或等于1.8;起始价:16211万元;综合楼面价起价:1208元/㎡;成交价:18627万(约166万/亩);综合楼面价:1388元/㎡;交付条件为净地。
地块3:2018A40 (流拍)
土地位于:虎山路东;土地面积:13764㎡(约20.6亩);土地用途:住宅用地;出让年限:住宅70年;容积率大于或等于1.2并且小于或等于1.8;起始价:1859万元;综合楼面价起价:750元/㎡;交付条件为净地。
地块4:2018P4(邹城市宏达房地产开发有限公司拍得)
土地位于:货场路北,靖安街东 ;土地面积:9047㎡(约13.6亩);土地用途:住宅用地;出让年限:住宅70年;容积率大于或等于1.6并且小于或等于2.4;起始价:1553万元;综合楼面价起价:715元/㎡;成交价:1553万(约114万/亩);综合楼面价:715元/㎡;交付条件为净地。
地块5:2018B7(济宁格瑞特经贸有限公司拍得)
土地位于:104国道东,平安路北 ;土地面积:10397㎡(约15.6亩);土地用途:仓储用地;出让年限:50年;容积率大于或等于0.8并且小于或等于1.4;起始价:312万元;综合楼面价起价:214元/㎡;成交价:640万(约41万/亩);综合楼面价:440元/㎡;交付条件为净地。
地块6:2018B9(邹城市龙腾实业发展有限公司拍得)
土地位于:西外环南延路西,海外产业园南 ;土地面积:12304㎡(约18.5亩);土地用途:工业用地;出让年限:50年;容积率大于或等于0.8;起始价:345万元;综合楼面价起价:350元/㎡;成交价:407万(约22万/亩);综合楼面价:413元/㎡;交付条件为净地。