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近些年，随着一二线城市房价上涨到了顶端，三四线成为了开发商、炒房客下一个目标。而在他们的"帮助"之下，三四线的房价呈现出了飞涨的态势，就连一些偏僻的小县城，房价都已经飙到七八千了，不禁令人感叹。
除了三四线房价上涨空间比较大之外，另一个导致其房价迅速上升的原因则是棚改的货币化安置。将棚改拆迁的安置房转换成货币，然后促使当地居民将钱投入楼市，这一举措在增加楼市货币流动性的同时，也在无形中增加了住房的需求，需求增加，房价自然也随之增长。
如果三四线城市的房价像一二线城市一样不断上升，必然会造成巨大的楼市泡沫。因此，在今年年中的时候，就有消息称国家要取消部分地区的货币化安置，真正实现以房换房，降低棚改对于整个楼市房价的影响。
而近日，又有消息称，在2019年的棚改计划中，政府购买棚改服务模式将被取消。这也就意味着接下来新开的棚改项目，不能再以政府购买服务的名义进行变相举债以及实施建设工程了，而是要以发行地方债的方式进行融资。
此举措的推出在一定程度上降低了当地政府在隐形债务上的压力，主要是因为政府购买服务支出纳入到地方政府预算，也就形成了当地政府为棚改项目兜底的局面，其隐形债务不断增多，甚至于造成了财政赤字。
另外，如果叫停政府购买棚改服务模式，在一定程度上会稳定三四线楼市房价。因为当地如果想要实行棚改，就必须发行棚改专型债，在禁止私底下交易，债务明面化的基础上，就必须要考虑棚改力度以及能够融得的资金。对此，有不少分析师认为，收益能够达到平衡的棚改项目其实很少，所以流入棚改的资金就会减少，即便是在部分银行发放贷款的情况下，短时间内有可能会出现资金不足的情况。
这样一来，棚改力度有可能会根据当地的实际供需情况进行重新审视与规划，相比之前，必然会有所舒缓。除此之外，最近一段时间，成交量和成交额上的变化，也在预示着三四线城市的房价继续疯狂上涨的可能性不大。有数据显示，最近半年，三四线的成交额虽然在上涨，但是成交面积呈现下降趋势，这也就意味着三四线不少地区的房价在涨，但是买的人在减少。
真的是应了那句话，就是房子升值了，却卖不出去。那么，未来在库存压力较大的情况下，当地还是否有足够的动力继续大力推动棚改，就很难说了。但是，可以肯定的一点是，未来棚改化还会继续进行，但是规模有可能会减小，因为供大于需的时候，并不一定会利于国家经济的发展。
虽然此次已经不是政府在棚改方面的第一次急刹车了，但是种种动作加上市场的现状，无疑证明未来三四线城市的房价大涨的可能性几乎没有。相比于大幅度下降来说，未来呈现稳定性发展的可能性会更大，因为除了供需不平衡之外，居民的购买力也是一大决定性因素。
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