热点关注- 比海花岛玩的还大！2500亿投资+约1400万㎡的碧桂园森林城市究竟长啥样？（附视频
- 资讯类型：热点关注 / 发布时间：2015-12-18 / 浏览：7256 次 /
- 2015-12-18 更新 投诉举报
填海造岛、未来城市……开发商们最近一个比一个玩的大。正值总投资1600亿元，填海面积8平方公里，坐标海南的恒大海花岛余热未退之际，碧桂园又要出来放大招了！
拥有中马政府撑腰，总投资超2500亿元，占地面积13.86平方公里（1386万㎡），半个澳门大小，可容纳几十万人口，位于新加坡旁的碧桂园头号项目碧桂园·森林城市将于今日揭晓。
碧桂园森林城市俯瞰图
据了解，碧桂园·森林城市将从2015年进行开发，持续到2035年。项目由全球著名设计事务所 SASAKI 操刀，共分为四个填海岛：
岛1主要为会展中心，商务中心，度假休闲，购物中心，高新科技研发中心。
岛2主要为娱乐，商务中心，海关，交流中心，休闲乐园， 中心公园，健康中心。
岛3以购物中心，国际港口，CBD，酒店业，住宅为主。
岛4为国际交流中心，酒店业，第2连接通道，城市中心区为主。
以下为实况直播
来看看本次发布会的排场
举办时间：2015年12月18日 9：00
举办场地：全国29个区域城市同步联动，以顺德总部发布会为主会场、区域发布会为分会场。而小编此时正在顺德总部发布会为主会场为大家送上一手资料。
顺德碧桂园总部
与会嘉宾：中马政要、中国科学院院士、马来西亚绿色专家、合作伙伴SASAKI公司专家等来自各个领域的知名专家。此外还邀请全国的媒体、客户和合作伙伴共同见证，这也让此次发布会将达到万人级别，地产界堪称“前无古人”。
与会嘉宾一览：
碧桂园集团董事局 杨国强主席
碧桂园集团总裁 莫斌碧桂园集团副总裁
黄宇奘马来西亚驻华大使 Mr.Zainuddin Bin Yahya
国家信息中心经济预测部副主任
张亚雄国家发改委国际合作中心研究员
赵静亚太交流与合作基金会执行副主席
肖武男Douglas Webster 教授SASAKI公司专家
魏主凯 Mr. Julian Wei中国科学院院士
吴硕贤院士马来西亚绿色专家
蔡和成 Mr. James Chua
埃森哲智慧城市专家 David Wei
发布会流程：
下面请看搜房网小编为你直播发布会盛况：
【8:40 】小编已来到碧桂园顺德总部，先给大家上一张碧桂园总部大楼的近照，这种墙体长满绿植的垂直绿化真是森林城市建筑风格的部分体现。
【9:00】 此时签到处已经充满了来自全国各地的媒体嘉宾，共同见证这场具有划时代意义的发布会。
【9:35】与会嘉宾接踵而来，发布会现场陆续坐满。
【9:40】 碧桂园集团董事局杨国强主席的带领下，贵宾们均已入座，现场气氛热烈，发布会即将开始。
先来看看唯美梦幻的开场舞！
【10:00】 碧桂园集团董事局主席杨国强上台发言，他说自己87年开始白手起家，创建碧桂园，多年来受到国家改革开放政策和经济腾飞的利好影响，使碧桂园可以壮大成为千亿房企。而碧桂园也推动了全国300多个城市的城镇化建设。
而实际上，这也是项目发起人、碧桂园董事局主席杨国强的理想主义情怀的实现并优化的过程。杨主席在发布会上谈到，本次的碧桂园森林城市也是自己一直以来的梦想中的城市典范，想到自己小时候邻居们都在院子里玩耍交流，而现在楼下都是车。杨主席希望能建一个地面都是公园，楼房墙面长满植物，没有车辆行驶的理想住所，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。因此就有了碧桂园森林城市。
【10:10 】现在开始放森林城市宣传片，就是本文中所附视频。时长5分钟，用4G看也不怕哦！
先来段宣传片感受下20年后的城市风貌 观看宣传片结束后，杨主席说到如果按照森林城市这个理念在全世界范围内推广建设，气候和环境问题可以得到解决，整个人类都会生活的更好，而且分层体系能使生活成本更低。最后，杨主席提出了碧桂园集团的愿景:希望世界能因为我们的存在变得更加美好！
【10:20 】马来西亚驻华大使上台发言，介绍马来西亚是一个适合投资的国家，十分欢迎中国尤其是来自广东的投资。来自广东的投资额有250亿，占到马来西亚收到的总投资额的四分之一。马来西亚政府坚定的支持中国在马来西亚与马六甲地区的项目，祝贺碧桂园森林城市的成功。
【10:30 】接下来是碧桂园集团在马来西亚的投资方代表发言，他们认为能与碧桂园合作十分荣幸，并介绍森林城市所在的依斯干达特区，这个特区是依照深圳特区建设的，目前已收到超过1000亿马币的投资，该特区基础配套设施已经健全，未来前景十分大。
踞守新马经济特区黄金腹地新马经济特区黄金腹地，
小编特意从谷歌地图上找到相应区域，森林城市正是位于新加坡与马来西亚交界的柔佛州新山的依斯干达，属于新马特区所在地。
碧桂园森林城市所在地
严格的说，森林城市在马来西亚领土范围内，其建设方也正是碧桂园与柔佛州政府联手开发的项目。
碧桂园森林城市销售中心依斯干达之于新加坡，如十年前的深圳之于香港
那么依斯干达究竟是个什么样的地方呢？让小编为您细细道来：
依斯干达之于新加坡，正如十年前的深圳之于香港，其中新马双城生活是为注脚。根据统计，新加坡约有10万人次居住在马来西亚，每日往返；同样约15万马来西亚人每天通勤至新加坡工作。
依斯干达区位
不过，目前马来西亚房价仅是新加坡的1/5甚至1/10，而根据全球知名地产公司Knight Frank国际市场指数调查，过去五年马来西亚房价涨幅都居全球前十左右，位列全球最适合投资的房地产市场榜单。
依斯干达规划图交通，同样决定“新加坡-依斯干达”大都市圈的未来。依托得天独厚的地理位置，这里将成为海、陆、空国际枢纽。目前它已吸引淡马锡等新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资，微软、华为、乐高等世界500强企业纷纷进驻。
【10:40】国家信息中心经济预测部副主任 张亚雄 上台讲我国全方位对外开放的政策支持。他提到碧桂园森林城市是对国家"一带一路"贯彻的重要拓展，项目还符合生态和民生内涵。但还有重大问题有待研究，比如外部法律法规，内部的技术设计等。
“一带一路”究竟指的是什么呢？容小编为大家简单科普：
“一带一路”是指“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称。它将充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台。其中
“一带”是2013年9月7日，习近平主席在哈萨克斯坦发表重要演讲时提出的。
“一路”是2013年10月3日，习近平主席在印度尼西亚国会发表重要演讲时明确提出。
在此背景下，碧桂园在位于“一带一路”的要冲之地打造森林城市，致力树立“未来城市的榜样”，而其深远意义，不仅只是打造了一座具有榜样意义的城市，而且也给国内的资本输出创造了载体，并树立了国际产能合作的榜样。
接下来是 国家发改委国际合作中心研究员赵静 发言。
紧接着是 亚太交流与合作基金会执行副主席肖武男 发言。
【11:00】碧桂园集团莫斌总裁发表演讲，表达森林城市不仅是杨主席的梦想也是碧桂园七万员工的梦想，她会像深圳一样，是一个未来增值前景很大的区域，在此隆重推荐大家千万不要错过这个项目，未来将有奇迹发生！
现在是Douglas Webster 教授在介绍新加坡及马来的经济情况。
他提到新加坡经济实力强大，加上整个东南亚经济区未来总产值很可能将超过中国。但新加坡国土面积小，这就需要马来西亚柔佛州来填补这一缺陷。森林城市就在这个片区，未来这里还会建立大型国际机场，通往中国的国际高铁，届时会成为大型的交通中心。
再加上中国热带环境不多，森林城市正处于旅游资源丰厚的热带区，而现在中国富人越来越多，以后会有更多人来此度假。
接下来是由 碧桂园集团副总裁 黄宇奘讲解，介绍项目规划。
黄总以碧桂园总部大楼为例解释到，这种外墙长得生态植物可以节能。森林城市占地13.86平方公里，由四座填海岛屿组成，四岛皆有不同的拉动因素与功能，将打造成为外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地，是可容纳几十万人口的科技创业之城，也是世界先进的智慧之城。
以下便是黄总对于三层立体城市的介绍。
全球首个垂直绿化立体城市 简单点说，垂直绿化就是指像碧桂园总部那般，在外立面上长满绿植。使建筑本身成为净化空气、降低噪音和热岛效应的绿色屏障，让每一位居者都生活在绿色的自然里。
碧桂园森林城市垂直绿化
分层交通体系 世界唯一地面无车的城市立体化城市
就是项目为分层交通体系，地面三层全方位立体交通，城市人居层看不到一辆燃油汽车，只有有轨电车、空中缆车、环保自行车及水岸步行道等；中间层、底层是交通路网和充足的停车空间。
碧桂园森林城市立体交通图
底层为停车静态交通区。第二层为城市通勤道路，包含中小型市政基础设施、交通枢纽、公共服务设施等。
碧桂园森林城市分层立体图
第三层就是所谓的“十几平方公里地面全是公园，无车辆穿行”，轨道交通位于高架桥上，地面全是公园，可步行可骑自行车，楼盘也都是建于此层之上。
碧桂园森林城市路面轨道交通
接下来是SASAKI公司专家 魏主凯介绍森林城市为海绵城市的概念。
碧桂园森林城市作为海绵城市，拥有雨水渗透，污水处理，净化海水，灌溉等系统。
另外小编在这边了解到一些关于马来西亚移居政策，目前是存款25万起，即可申请马来西亚第二家园移居政策，一人申请，全家可获大马10年居住权，孩子3岁可留学新加坡，家人可陪读，华语英语通用。
最后，马来西亚绿色专家 蔡和成 Mr. James Chua讲解森林城市是一个海上造岛的项目，该如何实现生态环保
呢？
蔡和成 Mr. James Chua提到，森林城市打造的是可持续发展的新城，将满足一切我们对环境的需求，要控制建筑，能源，交通，用水，废物处理这五个指标。
同时他还提到，正如习大大所言，现在是中马合作最好的时期。
埃森哲智慧城市专家 David Wei发表《5S智慧城市》主题讲话。
终于到了启动仪式环节，几位重量级嘉宾手持小水壶，共同浇灌森林城市，作为项目的启动仪式，也寓意这座充满人类美好愿景的理想城市成功崛起！
最后便是媒体问答环节。在此之前，先看看表演放松下心情。
媒体提问环节正式开始：
现场媒体：非常高兴能够参加今天的发布会，同时关注罗孚州和森林城市供应量的问题，森林城市的客户群在哪里？
苏柏垣：国家“一带一路”将东南亚列为重要的节点，碧桂园集团非常看好东南亚的发展，东南亚是发展的重点。国家对森林城市的发展非常的重视，广东省政府已经将我们的项目列为“一带一路”重点项目，也申报到国家。将我们的项目申请为国家的重点项目，我们得到国家产业政策或者是金融政策的支持。 记者问到伊斯干达特区供应量的问题，好的产品或者是好的配套的产品还是缺少的，因此碧桂园对我们的产品，对我们的服务和配套是充满信心，谢谢大家。
南方日报：国家对该项目是否有具体的政策措施给予优惠，马来西亚给予了哪些优惠措施？
苏柏垣：合作方已经介绍了很多，罗孚州政府和马来西亚联邦政府给了很多优惠的政策，这里不一一的介绍。我们有信心森林城市会变成伊斯干达特区中的特区，包括税务的减免、免税购物、海关等等优惠措施会陆续推出。我们相信森林城市项目会成为马来西亚特区中的特区，谢谢大家。
羊城晚报：这个项目说要开发20年，请介绍一下森林城市未来的规划。
黄宇奘：城市的发展不会一天完成，森林城市会建成绿色、生态、可持续的框架下，结合新的产业和新的政策优惠，还有国家层面的支持，打造可持续的未来之城，谢谢。
人民日报、人民网：森林城市开发项目的融资成本和拿地情况跟国内相比是怎样的？
莫斌：森林城市项目是面对全球，我们是地产商，也是企业。做生意的时候，一定会考虑好我们的成本。我想跟大家说一句话，森林城市值得大家去投资，一定会创造奇迹，大家千万不要错过这个奇迹，越早去越有优惠，谢谢大家。
碧桂园五星战略发布会暨森林城市中国区发布会到此圆满落幕！
关于碧桂园森林城市，官方是这么形容的：该项目为永久产权房！全球首个垂直绿化立体城市。产品包括75-175平洋房，永久产权，户户看海，还有250平和380平双层独栋，550平三层临海独栋别墅。十几平方公里地面全是公园，无车辆穿行，建筑外墙长满植物。踞守新马经济特区黄金腹地，坐享政策福利，如投资十年前的深圳，是成功人士海外置业首选！
碧桂园开拓海外市场尤其是东南亚市场多年，在马来西亚的销冠碧桂园金海湾就位于此处。该项目的销售额已超过整个新山市楼盘的总销售额。相信碧桂园森林城市这个未来智慧之城将会带给人类更丰厚的回赠！
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